財(cái)神導(dǎo)航5月17日消息，國(guó)務(wù)院今日宣布采取 “歷史性 “措施穩(wěn)定受危機(jī)影響的房地產(chǎn)行業(yè)，央行將提供1萬(wàn)億元人民幣（合1,380億美元）的額外資金，并放寬抵押貸款規(guī)定，地方政府將購(gòu)買部分未出售住宅。

投資者希望這些措施標(biāo)志著政府開始采取更果斷的干預(yù)措施，以彌補(bǔ)對(duì)新舊住宅需求的減少，減緩價(jià)格下跌的速度，并減少不斷增加的未售房源。

長(zhǎng)期以來(lái)，分析人士一直呼吁政府出手購(gòu)房，以支撐這個(gè)在巔峰時(shí)期曾占到國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值五分之一的行業(yè)，而現(xiàn)在它仍然是世界第二大經(jīng)濟(jì)體的主要拖累。

自 2021 年房地產(chǎn)市場(chǎng)開始急劇下滑以來(lái)，一連串的開發(fā)商違約，留下了大量閑置的建筑工地，削弱了人們對(duì)幾十年來(lái)一直是中國(guó)人首選儲(chǔ)蓄工具的房地產(chǎn)行業(yè)的信心。

住房部主管的《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》稱，這些 “重磅政策 “標(biāo)志著該行業(yè) “一個(gè)重要的歷史時(shí)刻”。

中國(guó)滬深 300 房地產(chǎn)指數(shù)因這一消息大漲 9.1%。

澳新銀行（ANZ）大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊偉民（Raymond Yeung）在談到這些措施時(shí)說(shuō)：”這是大膽的一步。”

“最大的問(wèn)題是政府的購(gòu)買計(jì)劃是否會(huì)刺激私人部門的需求。清理庫(kù)存將增加開發(fā)商的現(xiàn)金流，有助于他們的財(cái)務(wù)穩(wěn)定，但這并不能解決私營(yíng)部門的信心問(wèn)題。

在過(guò)去兩年一波又一波的支持措施未能為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)之后，中國(guó)住房部表示，地方政府可以指示國(guó)有企業(yè)以 “合理 “的價(jià)格購(gòu)買 “部分 “住房。

國(guó)務(wù)院副總理何立峰說(shuō)，這些住房將用于提供經(jīng)濟(jì)適用房，但沒(méi)有給出購(gòu)買的時(shí)間表或目標(biāo)。

他還表示，已經(jīng)負(fù)債約 9 萬(wàn)億美元的地方政府可以回購(gòu)出售給開發(fā)商的土地，并承諾政府將 “努力爭(zhēng)取 “完成停滯的項(xiàng)目。

中國(guó)央行表示，它將為經(jīng)濟(jì)適用房設(shè)立再貸款機(jī)制，并稱這將帶來(lái)價(jià)值 5000 億元人民幣的銀行融資。它還將進(jìn)一步降低抵押貸款利率和首付要求。

此外，該行還將在其質(zhì)押補(bǔ)充貸款機(jī)制中再提供 5000 億元人民幣，用于支持包括一些城市老舊住宅區(qū)重建在內(nèi)的政策。